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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

受到房地合一稅等多重利空因素夾擊，高雄新成屋去（105）年平均下滑10％到20％之間，其中，最受矚目的3大重畫區房價，亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵，整體的平均房價不跌反漲，雖然上漲的幅度只有1.4％，卻是3大重畫區表現最搶眼的。

至於農16特區、以及美術館特區，因為過去5年的漲幅至少超過50％以上，因此，房價也都反映漲多必跌的結果，其中，農16特區下殺幅度最大，達15.1％、美術館特區向下調整約7.8％。

住商機構昨（16）日在高雄舉行新春茶會，住商機構高屏澎區協理林祺博指出說，近期高雄市買氣有加溫趨勢，一方面是自用買盤積極進駐，二方面是高雄一系列重大建設陸續完工，讓屋主認同未來大高雄的前景，不少買方為在地換屋、或為兒女置產，甚至小港機場因可直飛香港，近期也有香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡、以及住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區內5大建設陸續完工啟用，成為高雄市近年熱門話題，也成為高雄指標豪宅區域。

她們表示，亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元，房價基期低，主因在於區域內有2到3千戶的國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右，房價與豪宅物件之間，有顯著差距，因為，一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元，而百立及遠雄推出的豪宅型物件則一坪約40萬元，價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。

郎美囡說，亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元，105年約13.06萬元，在房價向下修正聲中，獨自撐盤，還微漲1.4％，跟農16特區、以及美術館特區的房價走勢不同，除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀，房價相對處於低基期，也是重要因素。

而農16特區和美術館特區內的房價，出現7.8％到15.1％的向下修正，主要則是反應漲多回軟的正常現象。

郎美囡和林祺博表示，105年全年信心與基本面不足，造成買氣萎縮，今年以來市場已經逐漸撥雲見日，而過去出現修正的重畫區，只要有基本面，未來仍有可期。

土耳其今天(9日)敦促歐盟重啟與土國延宕許多的入盟談判，指歐盟沒有土國就「不夠完整」。

土耳其外長卡夫索格魯(Mevlut Cavusoglu)今便宜天在與駐土國外交使節團舉行會議的公開場合上，希望「消除我們加入歐盟的人為障礙」，與歐盟就入盟談判重啟更多談判的新「章節」(chapter)。

1個「章節」指的是特定談判範圍，議題範圍從人權到經濟合作都有，不過，卡夫索格魯並未特別說明是要重啟那個談判「章節」。

另外，卡夫索格魯也希望歐盟儘快開放讓土國公民免簽證，到免護照的申根公約(Schengen)地區旅遊。這個部份是去年3月，歐盟與土國在敲定遏止移民進入歐洲的協議中，除了同意提供土國數十億歐元的資金，補償土國留置移民和難民的費用外，承諾考慮讓8,000萬土國公民能夠免簽證到歐洲國家旅遊，也是協議的另一個要點。

另外，在去年7月15日土國流產政變後，因為安卡拉當局指控流亡美國的伊斯蘭教士葛蘭(Fethullah Gulen)幕後操控政變，使得土國和美國的關係陷入緊張。

但是卡夫索格魯說，土國政府希望在川普(Donald Trump)就任美國總統後，兩國的關係能夠獲得改善。

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